目前定存利率為2.64％，但為刺激民眾與自己銀行的貸款意願，最低卻有2.5％的超低利率，但要特別注意，雖有便宜的錢可借，卻不是人人都能，要秉持量力而為的原則，就算自己對利率的變化再敏感，也不能單憑這件事情就任意轉換自己的房貸，才不會因小失大，白白送給銀行一筆違約金，甚至造成自己日後可能無力償還的困境。
「這是因為想要跟銀行談這麼低的利率，基於殺頭的生意有人做、賠錢的生意沒人做這項原則，除了要對銀行有相當高的貢獻度、擁有良好評等的房屋、或是該銀行的VIP財富管理客戶之外，一般民眾其實難以借到。」
不過，民眾不用對此感到太灰心，可以透過一些技巧，提升自己在銀行的信用評等與貢獻度，借到對自己較為有利的房貸利率：(1)民眾可跟同一間銀行多借款、並快速清償，提升自己的信用評等。(2)挑選較搶手熱門地段的房子，以出脫較容易的前提向銀行爭取。(3)集中全家人的消費、投資、存款致同一間銀行，創造對銀行的高度貢獻。