試算貸款

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據,貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定,當事人只能在銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限,則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於銀行規定的利率下限,應當以銀行規定的最低利率為準。此外,如果貸款人違反了銀行規定,在計收利息之外收取任何其他費用的。
一般人在試算貸款時,通常均專注於每月本息繳款金額,以及總利息是多少,但卻鮮少人注意總費用年百分率這件事。主要原因是大部分人不知道這是什麼,甚至於誤以為是費用佔貸款的百分比。然而並不是這樣,總費用年百分率代表貸款的實質年利率,是貸款重要的評估項目之一。只是不知金管會為何規定銀行使用這不易理解的詞彙,如果可以改成“實質年利率”,不是一看就懂了嗎。據我猜測可能擔心會造成銀行貸款業務不好推廣,所以才不希望貸款者了解真正的意思。

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